Robuste Betonböden mit hoher Traglast; im Obergeschoss zudem Betonplatten in den Lichthöfen.
Baubschrieb Gewerbepark Schinznach
Nachhaltige Materialien und lokale Partner
Unser zukunftsgerichteter Gedanke widerspiegelt sich vom Beginn der Planungsphase bis hin zur Gegenwart. Wir verfolgten die Idee eines modernen und zeitlosen Gebäudes, welches Gewerbetreibende zusammenrücken lässt, um voneinander zu profitieren.
Uns war sehr wichtig, dass der Bau mit bestmöglicher Nachhaltigkeit erfolgt. Am Anfang der Planung wurde deshalb bereits an das Ende des Lebenszyklus eines solchen Bauwerks gedacht. In einer Welt, in derer Rohstoffreserven langsam abnehmen, ist es umso wichtiger bereits genützte Ressourcen zu recyclen. Wir entschieden uns für ein quaderförmiges Gebäude, erbaut aus Rohstoffen mit möglichst kurzen Transportwegen. Dabei wurde bei der Konstruktion sehr darauf geachtet, dass die Materialien bei einem Rückbau sauber getrennt und wieder optimal im Bauzyklus integriert werden können. Durch die Auswahl von grösstenteils in der Region ansässiger Unternehmen konnten auch die Anfahrtswege möglichst kurzgehalten werden.
Die Räumlichkeiten im Gewerbepark sind so konzipiert, dass sie ein optimales Arbeitsumfeld bieten Im Obergeschoss erwartet Sie eine grosszügige Raumhöhe von 2,6 Metern, die durch Lichthöfe und Fenster viel natürliches Licht hereinlässt So schaffen wir eine angenehme Arbeitsatmosphäre, die Ihre Mitarbeiter inspiriert und motiviert. Zudem bieten die Fenster einen herrlichen Ausblick auf die umliegende Natur und schaffen somit eine harmonische Verbindung zwischen Arbeit und Umgebung.
Wir haben auch an die praktischen Bedürfnisse gedacht. Im östlichen Untergeschoss stehen zwei Parkdecks für PKWs zur Verfügung, während das westliche Untergeschoss speziell für Lieferwagen oder als Lagerfläche konzipiert wurde. Wir möchten sicherstellen, dass Ihre Geschäftsabläufe reibungslos funktionieren und Ihnen genügend Raum für Ihre individuellen Anforderungen bieten.
Edelrohbau
Boden
Wand
Massive oder leichte Abschlusswände, ergänzt durch Sichtbeton im Gebäudekern.
Decke
Betondecken mit teilweise sichtbaren Installationen für einen klaren, funktionalen Ausbauzustand.
Fassade
Wärmegedämmte, hinterlüftete Elemente aus sandgestrahltem Beton schaffen eine langlebige Gebäudehülle.
Fenster
Raumhohe Verglasungen mit 3-fach-Isolierglas und öffenbaren Kippflügeln sorgen für Licht und Komfort.
Lamellenstoren
Elektrisch betriebene Aluminiumstoren ermöglichen flexible Beschattung und angenehme Lichtsteuerung.
Elektroanlagen
Hauptverteilung im Untergeschoss, individuelle Messungen und Sicherungen für alle Mietbereiche.
IT-Infrastruktur
Glasfaseranschluss im Untergeschoss vorbereitet und für alle Mietflächen nutzbar.
Heizungsanlagen
Ein effizientes Schnitzelheizungssystem mit zwei Kesseln gewährleistet zuverlässige Wärmeversorgung.
Lüftungsanlagen
Zu- und Abluftkanäle führen über die Steigzonen ins Obergeschoss und sichern eine solide Grundlüftung.
Sanitäranlagen
Fertig ausgebaute WC-Anlagen an beiden Haupteingängen sowie im Obergeschoss.
Lagerräume Untergeschoss
Betonierte Lagerräume mit Grundbeleuchtung, Lichtschalter und Steckdose für praktische Nutzung.
Diese Firmen waren an der Planung und am Bau beteiligt
Architektur: Walker Architekten, Brugg; Bauingenieur: Emch+Berger AG, Zofingen; Elektroplaner: Schäfer Partner AG, Lenzburg; HLS (Heinzung, Lüftung, Sanitär); Planer: Poly Team AG, Brugg; Aushub- und Baugrubensicherungsarbeiten, Beton- und Stahlarbeiten, Vorplätze in Beton: Implenia Schweiz AG, Buchs AG und Samuel Amsler AG, Schinznach-Dorf (Der Baugrubenaushub wurde in unserer Grube in Schinznach-Dorf abgelagert); Betonbau, Baumeister: Jäggi AG, Brugg; Betonlieferungen: Samuel Amsler AG, Schinznach-Dorf (Sand, Kies, Wasser aus Schinznach-Dorf, Zement aus Wildegg); Betonelementbau: Element AG Schweiz, Veltheim AG (Sand, Kies, Zement aus der Region); Betonstützen: Alphabeton AG, Büron; Elektroarbeiten; Thut AG, Schinznach-Dorf; Sanitärarbeiten: Graf AG, Hausen mit Oeschger Haustechnik GmbH, Schinznach-Dorf; Heizungsarbeiten: Kocher Heizungen AG, Brugg; Lüftungsanlage: Klimaservice Süess AG, Oberflachs; Fensterelemente: Theo Wernli AG, Thalheim (Fensterrahmen aus einheimischem Holz); Beton-, Element- und Stützentransporte: Samuel Amsler AG, Schinznach-Dorf; Allgemeine Schreinerarbeiten und Holzelementbau: Herbert Härdi AG, Thalheim; Storen und Beschattung: Griesser AG, Lupfig; Schiebe- und Faltwände: H+T Raumdesign AG, Aarau; Unterlags- und Hartbetonböden: Walo Bertschinger AG, Lenzburg; Raumtrennwände: Schwab AG, Bern; Fassadenbau: Salm Fassadenbau AG, Schinznach-Dorf; Plastische und elastische Dichtungsbeläge (Flachdächer): Salm Flach-/Steildach Spenglerei AG, Schinznach-Dorf; Türen: RWD Schlatter AG, Roggwil; Fassaden und Türen: Müller Metallbau AG, Riniken; Vermessung und Vermarchung, Geometer: Reto Porta, Brugg; Raumplaner: BC AG, Bremgarten (AG); Bestandesaufnahmen: Steinmann Ingenieure und Planer AG, Brugg; Baugespann: Keller + Steiner AG, Fahrwangen; Geologe/Geotechniker: Dr. Heinrich Jäckli AG, Baden; Fachplanung Entwässerung/Hochwasserschutz: Porta AG, Brugg; Baustelleneinrichtung: Gebr. Käser, Oberflachs; Gerüste: Roth Gerüste AG, Aarau Rohr; Fassaden und Türen: Müller Metallbau AG, Riniken; Aussentüren, Tore aus Metall: BATOR Industrietore AG, Herzogenbuchsee; Aussentüren, Tore aus Metall: Lehnert Metallbau GmbH, Oberflachs; Aussentüren, Tore aus Metall: Tor-Technik AG, Kägiswil; Blitzschutz: Thut Elektro AG, Schinznach-Dorf; Glaseinbauten in Flachdächern: Columbus Treppen AG, Oberbüren; Brandschutzbekleidungen und dgl.: Hugo Mosberger Isolationen AG, Oberhasli; Brandschutzbekleidungen und dgl.: Wyss Brandschutz AG, Flumenthal; Äussere Abschlüsse, Sonnenschutz: Griesser AG, Lupfig; Leuchten und Lampen: Regent Beleuchtungskörper AG, Basel; Kücheneinrichtungen: BAS Haushaltgeräte GmbH, Watt; Kücheneinrichtungen: Roland Konecek, Veltheim; Aufzüge: Schindler Aufzüge AG, Aarau; Gipserarbeiten: Treier AG, Schinznach-Dorf; Metallbaufertigteile: Ernst Schweizer AG, Ostermundigen; Allgemeine Metallbauarbeiten: Lehnert Metallbau GmbH, Oberflachs; Schliessanlagen: Peterhans Handwerkercenter AG, Würenlos; Feststehende Elementwände: Büwa AG, Bichwil; Bodenbeläge aus Kunststoffen, Textilien, Holz und dgl.: Markus Biland AG, Birmensdorf; Wandbeläge, Plattenarbeiten: Schäpper Plattenbeläge GmbH, Riniken; Deckenbekleidungen: Stutz Isolationen AG, Winkel; Innere Oberflächenbehandlungen: PSS Interservice AG, Geroldswil; Innere Oberflächenbehandlungen: Walter Wernli, Schinznach-Dorf; Baureinigung: Liechti Reinigungen GmbH, Brugg; Signaletik: Formpol AG, Zürich; Akustik und Bauphysik: Zehnder & Kälin AG, Winterthur; Landschaftsarchitektur: Grünwerk1, Olten; Prüfingenieur: Keller Bauingenieure AG, Rheinfelden; Betriebseinrichtungen: Leder & Perret Landmaschinen GmbH, Schinznach-Dorf; Spezialanlagen: KAESER Kompressoren AG, Regensdorf; Gärtnerarbeiten: Eric Grevink Garten, Schinznach-Dorf; Gärtnerarbeiten: Wernli Gartenbau GmbH, Thalheim; Möbel: HAWORTH Schweiz AG, Menziken; Garderobeneinrichtungen, Gestelle und dgl.: KIPA K. Schwizer AG, Gossau (SG); Garderobeneinrichtungen, Gestelle und dgl.: Schäfer-Shop AG, Oensingen; Vorhänge und Innendekorationsarbeiten: Hassler Hans AG, Aarau
Weitere Ausbauarbeiten werden hier vorzu transparent ergänzt.
Werden Sie Mieter
Der Bau als solches ist schon spannend. Was den Gewerbepark jedoch noch interessanter macht, sind unsere Mieter. Der vielseitige Unternehmermix bietet ein angenehmes Arbeitsumfeld.
Unsere Vision: Synergien nutzen und für Inspiration und Innovation sorgen.
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